[Denis MacDougall]: Vào ngày 16 tháng 7 năm 2022, Thống đốc Baker đã ký luật mở rộng một số thỏa thuận khẩn cấp nhất định, bao gồm cả việc gia hạn các điều khoản của Đạo luật về các cuộc họp mở cho đến ngày 31 tháng 3 năm 2023. Cụ thể, tiện ích mở rộng này cho phép các cơ quan công quyền tiếp tục tổ chức các cuộc họp từ xa mà không yêu cầu sự hiện diện thực tế của số đại biểu cơ quan công quyền tại địa điểm họp và cung cấp quyền truy cập thay thế phù hợp cho các cuộc họp từ xa. Pháp luật không có bất kỳ thay đổi mới nào đối với các cuộc họp công cộng, ngoại trừ việc gia hạn hiệu lực của các quy định tạm thời liên quan đến các cuộc họp từ xa từ ngày 15 tháng 7 năm 2022 đến ngày 31 tháng 3 năm 2023.
[Unidentified]: Cảm ơn, Dennis. Vâng, chúng tôi có hai mục trong chương trình nghị sự. Dennis, bạn có thể đọc phần đầu tiên không?
[Denis MacDougall]: 4000 Mississippi Parkway, Trường hợp số 40 B Kịch bản 2022-01. Đây là đơn kiến nghị xem xét lại bởi MVP Mystic LLC, một chi nhánh của Mill Creek Residential Trust LLC, yêu cầu phát triển một kế hoạch toàn diện theo Chương 40B của Quy chế chung của Massachusetts về việc phát triển căn hộ chung cư hai tòa nhà tám tầng trên diện tích khoảng 3 mẫu Anh tại 4000 Mystic Valley Parkway, ID tài sản 107-02. Đề xuất này sẽ được phát triển như một tòa nhà chung cư cho thuê với khoảng 350 căn, bao gồm các studio, căn hộ một, hai và ba phòng ngủ, chiếm 25% tổng số căn được chỉ định. Là nhà ở di động dành cho các gia đình có thu nhập thấp và trung bình.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn rất nhiều. Các bạn ơi, hãy cùng thảo luận một số điều tại cuộc họp này và nhận một số thông tin cập nhật từ nhân viên Tòa thị chính về tình trạng bình duyệt. Hãy nói về một số chức danh của bộ phận mà chúng tôi đã nhận được. Sau đó, chúng tôi sẽ trao đổi thêm thông tin với ứng viên. Sau đó, chúng tôi có một số không gian vào lúc này trong trường hợp chúng tôi cần đi làm gì đó. Vậy, Alicia, bạn có muốn cho chúng tôi biết một số cập nhật này không? Hay có ai khác muốn giúp chúng ta làm việc này?
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ đó là điều tôi sẽ làm. Tôi không yêu cầu bất cứ ai làm điều này. Vì vậy, tại cuộc họp gần đây nhất, hội đồng quy hoạch đã yêu cầu hội đồng thành phố thuê một nhà tư vấn bình duyệt. Vì vậy chúng tôi đang xem xét quá trình này. Chúng tôi đã nhận được một số lời khuyên từ nhà tư vấn Judy Barrett. Chúng tôi đã liên hệ với các nhà tư vấn mà anh ấy giới thiệu, thảo luận về phạm vi với họ và yêu cầu báo giá. Chúng tôi đã gửi những báo giá này tới Mill Creek và họ đã đồng ý và nói rằng họ sẽ gửi séc cho chúng tôi. Trong các cuộc trò chuyện gần đây của chúng tôi với Mill Creek, chúng tôi hy vọng những quyền kiểm soát này sẽ nằm trong tay chúng tôi vào ngày mai, lúc đó chúng tôi có thể ký hợp đồng với các nhà tư vấn đánh giá ngang hàng và bắt đầu công việc. Vì thế nó có trình độ rất cao. Đặc biệt hơn, chúng tôi đã gặp Heterotech để hoàn thành phần lớn công việc mà chúng tôi yêu cầu. Sau đó họ sẽ mở ra không gian, dân dụng, nước mưa, tạo giao thông. Tất cả chúng sẽ được nhóm lại trong Vì có nhiều người khác nhau trong nhóm thực hiện việc này nhưng cố vấn chính của Tetra Tech sẽ quản lý tất cả những việc này nên chúng tôi đã nói chuyện với Sean Reardon, người đã thực hiện 40 dự án B và một số dự án trong số đó. Làm việc với Judy Barrett để làm quen với quy trình. Một trong những điều mà Judy và Sean đã giải thích cho chúng tôi khi chúng tôi nói chuyện với anh ấy là một nhà tư vấn thực sự có thể giúp chúng tôi hiểu đâu là thẩm quyền và không thuộc thẩm quyền ở đây. Họ có thể đề nghị những gì nó nên được.
[Unidentified]: Ý bạn là gì trong phạm vi quyền hạn của chúng tôi?
[Alicia Hunt]: Có, trong phạm vi quyền hạn. Những gì nên thay đổi trong dự án, những gì nên thay đổi, những gì nên tuân theo, và sau đó là những gì hoàn toàn nằm ngoài thẩm quyền của hội đồng quy hoạch, và đây là những điều mà bạn thực sự làm quen với luật pháp tiểu bang cũng như những gì được phép và không được phép. Vì vậy, một trong những lợi ích của việc thuê một cố vấn quen thuộc với quy trình 40B là họ hiểu nó. Tôi sẽ nói với bạn rằng đó cũng là điều tôi muốn nói là cả hai song song, tôi cũng đề nghị Davis Square Architects làm, xin lỗi, thiết kế, xem xét thiết kế kiến trúc. Xin lỗi, Davis Square Architects cũng là Clifford. Tôi có tên Clifford ở đây. Họ cũng biết rất rõ về điều đó, Sean và Cliff Bowmer cộng tác rất nhiều trong các dự án này vì một số công việc có tính lặp đi lặp lại. Bạn biết đấy, có một số điều nếu kế hoạch của trang web thay đổi thì giao diện sẽ thay đổi, đại loại như vậy. Họ quen thuộc với điều này và đã làm việc cùng nhau trong những dự án này nhiều lần. Sau đó họ có thể làm điều đó. Ngay từ đầu, bạn có định xem lại tất cả tài liệu chúng tôi có trong tay không? Sau đó, họ sẽ gửi thư đến ZBA để thông báo những gì đã được xem xét và những thông tin bổ sung mà họ có thể cần. Cả hai đều nói rằng theo kinh nghiệm của họ, họ thường thiếu các tài liệu mà họ muốn xem để thực hiện đầy đủ việc xem xét. Vì vậy đây sẽ là thứ đầu tiên họ chiếu ZBA và đó là thứ họ cần xem. Sau đó, chúng sẽ được xem xét và gửi tới ZBA. Sau đó đến ZBA, và rồi mọi thứ phải thuộc về Dennis, người đã công khai hồ sơ ZBA. Họ sẽ trả lời bạn và nói: Đây là những tài liệu chính thức mà chúng tôi cần. Sau đó tất cả chúng tôi gửi anh ấy đến Mill Creek, Mill Creek sẽ nói, vâng, chúng tôi có thể tìm nguồn hàng và gửi chúng cho bạn. Điều này làm cho chúng trở thành tài liệu công khai. Sau đó bạn gửi chúng đến nhà tư vấn.
[Unidentified]: Họ kiểm duyệt, họ làm... Tôi xin lỗi, bạn có thể nói lại được không? Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng tôi hiểu các bước một cách chính xác. Người cố vấn sẽ gửi chúng cho Dennis, người sẽ gửi chúng đến hội đồng.
[Alicia Hunt]: Khi gửi chúng, hôm nay tôi cũng đã làm rõ điều này với Judy về những bình luận của bộ. Bất cứ điều gì gửi đến Dennis Oh Judy đều tuyệt vời. Bất cứ điều gì người nộp đơn gửi cho Dennis đều được coi là hồ sơ công khai. Vì vậy, bạn nên gửi chúng cho Judy, bạn nên gửi chúng cho hội đồng quản trị, sau đó bạn có thể gửi chúng cho các cố vấn của chúng tôi và bạn nên đăng chúng lên một kho lưu trữ trực tuyến để công chúng xem.
[Unidentified]: Vì vậy, những gì chúng tôi nhận được từ các nhà tư vấn, và tôi cho là họ làm, là nó sẽ đi đến đâu, ví dụ như những bức thư chúng tôi nhận được từ các trưởng bộ phận, khi chúng được gửi đến Dennis, chúng giống nhau, sau đó chúng trở thành hồ sơ công khai.
[Alicia Hunt]: Đúng. Việc chúng được gửi đến Dennis và gửi tới ban giám đốc đã khiến chúng trở thành chính thức.
[Unidentified]: Xuất sắc. Đặc biệt. Vì vậy, chúng tôi có thể, vì vậy một trong những điều bạn vừa mô tả, tôi nghĩ sẽ rất hữu ích. Chà, đối với thính giả, chúng tôi đã nhận được, ừm, nếu tôi nhớ không lầm, tôi nghĩ là bốn lá thư từ các trưởng phòng ban với nhiều khuyến nghị hoặc phòng ban khác nhau và, ừm, các hội đồng và giám đốc tương tự đưa ra nhiều khuyến nghị khác nhau. E. Chúng ta sẽ bắt đầu nói về chúng sau, nhưng tôi đã xem một số trong số chúng và nghĩ rằng chúng nghe rất tuyệt. Điều đó có vẻ hợp lý, nhưng tôi nghĩ sẽ hữu ích cho chúng ta, cho hội đồng, cho các cố vấn nếu nói, "Được rồi." Bạn biết đấy, bạn có thẩm quyền từ số một đến số mười tám, tất cả đều hợp lý. Ngày 19 thật khó khăn. Đây là những thứ tôi cần và tôi nghĩ tôi sẽ nói về nó trong cuộc họp tiếp theo và nói rằng sẽ rất hữu ích cho chúng ta khi xem điều gì thực sự hợp lý và điều gì có thể làm được, v.v.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Đây là vẻ đẹp của sự đánh giá ngang hàng. Đây là những gì nhà tư vấn đánh giá ngang hàng sẽ làm cho bạn.
[Unidentified]: được rồi Nhưng tôi rất vui vì tôi chỉ muốn chắc chắn rằng chúng tôi sẽ đến được pataje yo. Tôi nghĩ chúng tôi có thể. Nhưng tôi muốn đảm bảo rằng tôi hiểu cơ chế này vì tôi muốn có thể chia sẻ nó với những người nộp đơn để họ biết chính xác những gì chúng tôi đang xem xét.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Tất nhiên, hoàn toàn.
[Unidentified]: Được rồi, tuyệt vời. Xin lỗi đã làm phiền bạn, vui lòng tiếp tục.
[Alicia Hunt]: Không, thực ra tôi nghĩ bây giờ là thời điểm tốt để Judy làm rõ vì cũng có những cuộc họp công khai và các cuộc họp công khai là nơi những vấn đề này được thảo luận trên một diễn đàn công khai. Chúng ta có cần tổ chức một cuộc họp công khai về quy trình tài liệu này không? Ví dụ: chúng ta không thể gửi nó được à? Nếu nhận được từ ứng viên thì chúng ta có thể gửi ngay cho chuyên gia tư vấn bình duyệt đúng không? Chúng ta không cần phải đợi ủy ban. Ngược lại phải không? Nếu chuyên gia tư vấn bình duyệt có ý kiến, chúng tôi có thể gửi lên hội đồng quản trị, đăng lên website và gửi cho ứng viên. Tuyệt đối. Nếu có tranh chấp về chúng, các cuộc thảo luận sẽ diễn ra trong các cuộc họp công khai, nhưng bạn có thể lập luận rằng các tài liệu có thể diễn ra ngoại tuyến miễn là kho công cộng là một phần của nó.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: được rồi Đây là chìa khóa: nếu nó nằm trong kho lưu trữ công cộng thì tốt. Và, bạn biết đấy, khi có một số giới hạn nào đó về thời lượng của một phiên điều trần công khai, thì không nên trì hoãn nó. Giao tiếp là không cần thiết. Vì vậy nếu hội đồng quản trị có việc gì cần đến chuyên gia tư vấn bình duyệt thì hãy gửi cho họ. Khi chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng đưa ra nhận xét, bạn nên chuyển tiếp chúng cho ứng viên để khi hội đồng quản trị họp lại, mọi thông tin liên lạc cần thiết đều đã được thực hiện.
[Unidentified]: được rồi Vì vậy, có thể khi một ứng viên hoặc nhà tư vấn gửi cho chúng tôi thứ gì đó thông qua Dennis, điều chúng tôi làm là chính thức hóa nó. Sau đó, bước đầu tiên, hãy đặt nó vào nhà kho này. Bước thứ hai là gửi tự động đến người yêu cầu hoặc nhà tư vấn của bên kia. Đúng. Ngoài việc gửi email cho hội đồng quản trị, tôi còn biết Dennis.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Làm cho việc giao tiếp trở nên dễ dàng hơn. Tôi nghĩ điều duy nhất cần ghi nhớ là nếu cố vấn yêu cầu một số thay đổi trong kế hoạch, ứng viên có thể không muốn vội vàng thực hiện một loạt thay đổi trước khi gặp hội đồng vì hội đồng có thể muốn ủy quyền cho người nộp đơn được thông báo về cách phản hồi. Vì vậy, tôi không muốn cho nổ tung một đoàn tàu đang chạy trốn, nhưng tôi nghĩ vấn đề là ở sự giao tiếp.
[Unidentified]: Đúng. Tôi cảm thấy rằng điều này sẽ giúp các ứng viên biết rằng trong cuộc họp tiếp theo họ sẽ có thể nói về vấn đề này, và vâng, chúng tôi đồng ý về điều này, đó là điều khó khăn nhất.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Chính xác.
[Unidentified]: Xuất sắc. Đặc biệt. Xuất sắc. Alicia, cái gì khác?
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ vậy thôi. Tôi chỉ muốn làm rõ điều này. Vậy Judy, lời khuyên của nhà tư vấn cũng là một phần của hồ sơ công cộng? Những trích dẫn này? Đối với Hội đồng, vâng. Vì vậy, tôi biết rằng tôi đã gửi chúng, tôi biết rằng Dennis đã sao chép vì chúng tôi chỉ đưa nó vào tất cả các đề xuất này, nhưng tôi không biết liệu những đề xuất này có được gửi đến hội đồng hay không và liệu nó có phải là một phần của những gì họ dự định đưa vào kho lưu trữ công cộng hay không. Bây giờ hãy khai báo rằng chúng tồn tại và thêm chúng. Trên thực tế, chúng tôi đã phải yêu cầu nhóm truyền thông của mình tải chúng lên Google Drive. Đây là những gợi ý. Người nộp đơn đã nhìn thấy điều này. Chúng tôi sẵn sàng thực hiện hợp đồng ngay khi nhận được séc, nhưng thành phố đang chờ séc.
[Unidentified]: Tôi không nghĩ là chúng ta đã nhìn thấy chúng, nhưng có thể, có vẻ như chúng ta sẽ sớm thấy thôi. Được rồi, hoàn hảo. Vì vậy, trước khi chúng ta đi xa hơn, tôi sẽ đến hội đồng quản trị để thảo luận về một số lá thư của các trưởng bộ phận, nhưng có lẽ đối với các thành viên hội đồng khác, mọi người, tôi không nhất thiết cảm thấy rằng mình thực sự sẵn sàng thảo luận về các lá thư của hội đồng quản trị. Hãy đi vào chi tiết, bởi vì tôi đoán là tôi tò mò hơn để hiểu những gì chúng tôi đã thảo luận với các chuyên gia tư vấn về một số vấn đề pháp lý và tính khả thi. Vì khi đọc thư của các trưởng phòng, tôi thấy mọi điều họ nói đều có lý. bạn nghĩ gì Đây là dành cho các thành viên hội đồng quản trị.
[Mike Caldera]: Tôi không chắc mình hiểu câu hỏi.
[Unidentified]: Ồ, tôi đã nói chuyện hoặc gửi email cho Alicia trước đó và cô ấy đã đưa ra một gợi ý tuyệt vời rằng chúng ta hãy cố gắng lập một chương trình nghị sự cho mỗi cuộc họp. Tiếp theo, trong chương trình là phần thảo luận giữa các cố vấn về lá thư của trưởng bộ phận. Nhưng tôi rất vui khi nói về chúng, chúng ta hoàn toàn có thể, nhưng tôi không biết liệu tôi có sẵn sàng thảo luận sâu sắc về những bức thư này hay không. Một phần lý do là một trong những sự việc này mới xảy ra gần đây và tôi chưa có cơ hội thực sự phân tích nó trong hai giờ qua kể từ khi nó xảy ra. Nhưng cũng vì tôi tò mò hơn muốn biết các chuyên gia tư vấn sẽ nói gì trước khi trình bày những đề xuất này trong các cuộc họp. Nhưng tôi chỉ muốn nói chuyện với bạn, những thành viên hội đồng khác. Nếu bạn muốn thảo luận về những vấn đề này tối nay, tôi rất sẵn lòng dành thời gian cho bạn. Bản năng của tôi là đợi cho đến khi có sự tham gia của các chuyên gia tư vấn để chúng tôi có thể gặp họ. Bạn nghĩ gì về những lá thư của những người đứng đầu bộ phận này?
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn vì đã làm rõ. Vì vậy, tôi ủng hộ ý kiến chờ bình duyệt. Nếu chúng tôi có lý do để tin rằng chúng tôi sẽ sớm nhận được thư. Tôi nhớ tại cuộc họp đầu tiên, một số nhận xét đã được đưa ra về việc không chắc chắn về thời điểm chúng tôi thực hiện đánh giá ngang hàng, điều này có thể khác nhau tùy thuộc vào lĩnh vực. Vì vậy, có vẻ như chúng tôi đã tiến lên phía trước và đã cân nhắc việc tư vấn đánh giá ngang hàng, nhưng có vẻ như chúng tôi vẫn chưa làm được điều đó. Tôi đã chính thức thanh toán cho họ và thậm chí còn nhận được ước tính từ họ khi họ nhận được thư, vì vậy, bạn biết đấy, đó là một câu hỏi mở mà có lẽ chúng ta có thể thảo luận trước khi đưa ra quyết định chính thức, và tôi nghĩ thế là xong. Tất nhiên, việc đánh giá ngang hàng xuất sắc và một số vấn đề về pháp lý có thể khiến chúng tôi trì hoãn một số cuộc thảo luận, nhưng có điều gì đó yêu cầu người nộp đơn phải trả lời bằng những bức thư này hoặc thậm chí là bản gốc, Sẽ thật tuyệt nếu chúng ta có thể đăng ký tất cả chúng ngay hôm nay. Nếu chúng ta đã biết điều này, chúng ta sẽ cần chúng.
[Unidentified]: Tôi không muốn làm gián đoạn phần cuối cùng này.
[Adam Hurtubise]: Tôi xong rồi.
[Unidentified]: Vâng, tôi nghĩ điều đó đúng, mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là xem xét mọi thứ mà chúng tôi đang nhận được từ họ mà chúng tôi muốn ứng viên nhận được. Có lẽ điều chúng ta có thể nói, nếu điều đó không đúng, là tôi nghĩ cuộc gặp tiếp theo của chúng ta sẽ diễn ra vào ngày 25. Điều này cho chúng ta một ít thời gian, có thể không đủ. Hãy lấy lại những bức thư từ người tư vấn, nhưng có thể trường hợp này là như vậy, hoặc có thể chúng ta sẽ có thêm thời gian để tiêu hóa chúng. Tôi biết nó đã đến cách đây hai giờ, tôi chưa có thời gian để xem nó bằng ứng dụng, nhưng tôi nghĩ đó là một điểm hay. Alicia, bạn có muốn thêm gì không?
[Alicia Hunt]: Đúng, sau đó tôi nhận ra rằng tôi nghĩ mình đã có câu trả lời cho câu hỏi mà Mike vừa hỏi, và nó không có trong phần ghi chú mà tôi đang xem lại một phút trước, nhưng tôi biết điều đó. Vì vậy, tôi đã hỏi Sean về mốc thời gian và anh ấy nói với tôi rằng bức thư đầu tiên gửi hội đồng quản trị thường mất từ ba đến bốn tuần để xem xét tất cả các tài liệu và xem xét tất cả nội dung cũng như tài liệu chấm điểm. Anh ấy nói nếu có những sai sót nghiêm trọng, chẳng hạn như nếu anh ấy nhìn thấy một vấn đề lớn, anh ấy sẽ thông báo cho chúng tôi ngay khi nhìn thấy nó. Nếu không, sẽ phải mất ba đến bốn tuần lá thư đầu tiên mới đến được. Và như một phần của điều đó, bạn có thể nói, tôi cũng cần thông tin bổ sung này. Đây là một quy tắc chung. Bạn sẽ có thể cung cấp thông tin cho Hội đồng hai tuần sau khi nhận được thông tin bổ sung. Điều này cung cấp cho bạn dòng thời gian này. Đây là sự mong đợi của tôi. Trên thực tế, chúng tôi đã cho anh ấy quyền truy cập. Chúng tôi cung cấp cho bạn các liên kết đến nơi chứa các tài liệu công khai của chúng tôi. Chúng tôi đã gặp anh ấy, nhưng tôi không ngờ anh ấy sẽ để ý cho đến khi chúng tôi đưa cho anh ấy một hợp đồng. Vì vậy, nếu bạn có một hợp đồng được ký như thế này Ngày mai, từ thứ Ba đến thứ Sáu, tôi nghĩ điều này là hợp lý trong hoàn cảnh nên nó được thực hiện đầy đủ, vì vậy tôi sẽ nói rằng ba đến bốn tuần trước khi bạn có thể mong đợi một lá thư từ anh ấy với những thứ giống như tài liệu thực tế.
[Unidentified]: Xuất sắc. Vì vậy, các cuộc họp tiếp theo của chúng tôi sẽ được tổ chức vào ngày 25 tháng 1, ngày 6 tháng 2 và ngày 27 tháng 2. Có vẻ như chúng ta có thể có thông tin này vào tháng 2 và thư họp vào ngày 6 tháng 2. Rực rỡ. Tôi vẫn nghĩ sẽ hợp lý hơn nếu chúng ta dành thời gian xem liệu chúng ta có nghe thấy điều gì không, và nếu có thể, hãy thu thập một ít trước cuộc họp lần thứ 25. Nhưng tôi cũng muốn tạo cơ hội cho các ứng viên, nếu có điều gì khác, trước khi chúng tôi xem xét một số nội dung mà chúng tôi đã nhận được từ họ, ngoài các trưởng bộ phận và các tài liệu khác mà họ yêu cầu, tôi chỉ muốn cho các ứng viên biết nếu có điều gì bạn muốn nói với chúng tôi, có bất kỳ cập nhật nào hoặc bất kỳ điều gì bạn muốn bổ sung hay không.
[Adam Hurtubise]: Tất nhiên, cảm ơn vì đã chia sẻ và để lại nó trên diễn đàn. Tôi đánh giá cao cuộc trò chuyện ở đây và chúng tôi biết chính xác những gì bạn đã đề cập. Tôi đã phối hợp với Alicia và nhóm. Vì vậy, không có gì để thêm. Điều duy nhất tôi có thể nói thêm là tôi nhớ mình đã nhớ lại và xem cuộc họp tuần trước, nơi họ yêu cầu một kế hoạch ý tưởng hoặc kết xuất cảnh quan. Được rồi, gửi nó đi. Vì vậy, chúng tôi có cái này, tôi có thể, chúng tôi có thể giới thiệu nó với Dennis. Sau đó, anh ta đi đến bảng và xem các đánh giá khác nhau. Xuất sắc. Đây là yếu tố duy nhất áp dụng cho bạn. Lúc đầu tôi đọc thư của trưởng phòng. Ý tôi là, đó là điều duy nhất làm tôi khó chịu.
[Unidentified]: Chà, sao chúng ta không cùng nhau xem nhỉ? Mike luôn sẵn lòng giúp đỡ tôi khi tôi thiếu điều gì đó. Vì vậy, nếu chúng tôi bỏ lỡ điều gì đó, chúng tôi sẽ kiểm tra nó. Vì vậy, nếu tôi xem lá thư của Ủy viên số 40 Bộ Xây dựng, hãy xem. À, trang hai có vòi phun nước. Tôi hiểu những gì Ủy viên 40 đã hỏi.
[Bill Forte]: Tôi nghĩ số lượng chỗ ngồi là khác nhau nên đây là bộ ấn tượng đầy đủ mà tôi nhận được trong tuần này. Thực ra tuần trước tôi đã bị ốm ở bộ lạc. Xin lỗi, hôm nay là ngày đầu tiên tôi nhìn thấy nó. Không vấn đề
[Unidentified]: Vâng, bạn cảm thấy khỏe không?
[Bill Forte]: Vâng, bây giờ tôi ổn. À, nó làm tôi hơi khó chịu vào ban đêm và tôi đã ở đó cả đêm.
[Unidentified]: Ôi Chúa ơi, tôi bị bệnh và tôi đã không qua khỏi.
[Bill Forte]: Vì vậy, tôi có thể cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về bức thư của tôi. Điều đó thật tuyệt vời. Ừ, được, tuyệt. Vì vậy, có lẽ điều quan trọng nhất cần bàn ở đây chính là hệ thống phun nước tạm thời trong quá trình thi công. Như bạn có thể thấy ở đây, tôi đã đề cập đến một số điều, một trong số đó là dự án như vậy sẽ gây ra nguy cơ hỏa hoạn rất lớn. Vì vậy, tôi có kinh nghiệm đầu tiên về điều này. Có một dự án quy mô tương tự đang được xây dựng ở Waltham, nơi chúng tôi đã chứng kiến một trong những vụ cháy công trình lớn nhất ở Mỹ vào năm 2017. Lúc đó tôi là ủy viên tòa nhà, và trận hỏa hoạn nghiêm trọng đến mức không chỉ gây thiệt hại toàn bộ mà về cơ bản tòa nhà đã sụp đổ trong quá trình xây dựng. Hội đồng thành phố và Ban phân khu sau đó Anh ấy đã xem xét những hành động thực sự có thể được thực hiện, bạn biết đấy, cố gắng làm cho mọi thứ an toàn hơn trong quá trình xây dựng. Điều tốt nhất họ có thể nghĩ ra vào thời điểm đó là hệ thống phun nước tạm thời của tòa nhà, về cơ bản là thiết lập hệ thống phun nước khô trong khi tòa nhà đang được xây dựng. Nó không mang tính kỹ thuật lắm. Nó đòi hỏi một số bước bổ sung, nhưng về cơ bản tôi đã đạt được ba bước này. Các dự án cần sơn tạm thời. Trên thực tế, một số người trong số họ đã tình nguyện vì nguy cơ hỏa hoạn quá lớn nên họ có thể giữ mức phí bảo hiểm ở mức thấp bằng cách giữ cho hệ thống hoạt động nhẹ trong quá trình xây dựng. Về cơ bản, nó là một hệ thống tiền hành động về cơ bản tạo hoạt ảnh cho không khí xuyên qua các đường nét vào ban đêm. Nó chỉ đơn giản được kích hoạt bởi một ngọn lửa, kích hoạt các vòi phun nước và hệ thống phát hiện nhiệt cũng được kích hoạt. Việc này sau đó phải được nhân viên tại chỗ thực hiện thủ công từ xa để đưa nước vào hệ thống. Bây giờ lý tưởng nhất là nó sẽ không được xếp hạng. Về cơ bản nó không phải là một hệ thống được mô tả trong một tiêu chuẩn tham khảo. Nói cách khác, họ không có cơ sở cho hệ thống phun nước tạm thời. Tuy nhiên, nó cung cấp một số biện pháp bảo vệ trong quá trình xây dựng mà sẽ không có được nếu tòa nhà khô hoàn toàn. Phố Cooper, lý do duy nhất tôi nói vậy là vì có một vụ hỏa hoạn trên phố Cooper. Đây chỉ là một ngoại lệ cho quy tắc. Đó không phải là điều bạn có thể thấy xảy ra, nhưng họ thực sự xác định rằng đó là một vụ hỏa hoạn đáng ngờ và nó được gây ra bởi một kẻ đốt phá. Điều này không chỉ yêu cầu hệ thống phun nước tạm thời phục vụ mục đích được xây dựng trong các cấu trúc bằng gỗ mà còn yêu cầu một hệ thống an ninh cực kỳ tinh vi để đảm bảo an ninh ban đêm. Vì vậy, những điều này không chỉ được ghi trên giấy phép 40B đầy đủ mà còn trên giấy phép FAR đặc biệt của thành phố nơi tôi từng làm việc. Điều này về cơ bản cung cấp thêm một số an toàn cháy nổ trong quá trình xây dựng. Tôi lo ngại với đề xuất này, à, tôi lo ngại với đề xuất này, à, nó tối đa hóa số lượng cấu trúc gỗ được phép theo IBC. Trên thực tế, khi tôi còn là Ủy viên Tòa nhà của Waltham, tôi đã từ chối dự án cụ thể này và nó đã bị Ủy ban Khiếu nại Bộ Luật Xây dựng bác bỏ. Họ nhận thấy rằng, về mặt kỹ thuật, những ưu điểm của thiết kế này Nó chắc chắn và đáp ứng các quy chuẩn xây dựng của tiểu bang. Bất chấp những tranh cãi, Ủy ban Khiếu nại Quy định Xây dựng đã kết luận rằng dự án là phù hợp và cho phép xây dựng theo cách này. Tòa nhà hiện đang được xây dựng tại 305 Winter Street, Waltham. Do đó, kinh nghiệm của tôi với tư cách là nhân viên an toàn tòa nhà cho thấy rằng yêu cầu này phải được ghi cụ thể trong lệnh. Vì mục đích an toàn phòng cháy chữa cháy trong quá trình xây dựng, điều này không chỉ vi phạm Chương 33 của Bộ luật Xây dựng Quốc gia mà còn vi phạm thẩm quyền và thẩm quyền của Thanh tra Xây dựng theo Chương 33 của Bộ luật Xây dựng Quốc gia, NFPA 241, tiêu chuẩn vàng về bảo vệ trong quá trình xây dựng trong Bộ luật Xây dựng Quốc gia, cũng được Ủy ban Xây dựng và Sở Cứu hỏa thực thi.
[Unidentified]: Bill, anh cứng người rồi. chống lại? Chà, chúng ta có thể đợi một chút và có lẽ tôi có thể lấy lại được internet. Tôi nghĩ trong khi chờ đợi, chúng ta có thể kiểm tra với anh ấy, tôi nghĩ điều duy nhất anh ấy yêu cầu trong bức thư là một bản in cỡ lớn, và có vẻ như anh ấy đã hiểu được điều đó. Vì vậy, hãy xem, tôi không nghĩ có bất kỳ yêu cầu nào về thông tin bổ sung, xin lỗi, cảnh sát cứu hỏa hoặc ban y tế đã yêu cầu thêm thông tin cho hồ sơ, nhưng có một số yêu cầu chương trình từ ủy ban phát triển cộng đồng. Có vẻ như Bill vẫn còn đông cứng. Vì vậy, suy nghĩ của tôi về điều này là, tôi muốn biết liệu đây có phải là trường hợp của người nộp đơn hay không, vì vậy có một danh sách kiểm tra, chẳng hạn như danh sách đầu tiên là sơ đồ khu vườn, sau đó là thông tin về vỉa hè phía sau họ, rõ ràng về các điều kiện đỗ xe và một số thông tin về người nộp đơn. Tôi tò mò, bạn có thể lấy thông tin khác mà Ủy ban Phát triển Cộng đồng đã yêu cầu không? Ừm, hãy xem qua từng mục và cho chúng tôi biết liệu đây có phải là thứ có thể được trao ngay bây giờ hay, ừm, có thể được trao một cách dễ dàng hay vị trí của bạn trong đó là gì và gửi lại cho Dennis. Đây có lẽ là cách dễ nhất.
[Adam Hurtubise]: Vậy Jim, anh có muốn ra ngoài và nói chuyện không? Vâng, nhưng tôi nghĩ chúng ta sẽ nói điều tương tự, Chris, chúng ta có, ừm, nên tôi có thể chấp nhận điều này, Chris đã nhảy vào chúng tôi. Giống như bạn, tôi tin rằng tôi đã nhận được lá thư này vào chiều nay. Đó là lý do tại sao tôi coi việc yêu cầu quy hoạch cảnh quan là ưu tiên cao hơn. Vì vậy, tôi đi một bước xa hơn thế. Vì vậy, chúng tôi có thể xem lại nó trong một khoảng thời gian rất ngắn, có thể vào ngày hôm sau và cho Dennis biết nó là gì và bạn biết đấy, gửi nó ngay lập tức hoặc phản hồi nhanh chóng.
[Unidentified]: Vâng, tôi nghĩ nó có vẻ tốt. Có, bởi vì đặc biệt nếu bạn chưa có cơ hội trải nghiệm một số điều này. Đây có lẽ là cách tốt nhất. Mike, cậu đã di chuyển à?
[Mike Caldera]: Vâng, tôi đã có cơ hội đọc nó. Toàn văn bức thư của Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Một số trong số này chỉ đơn giản là các yếu tố đóng vai trò là câu trả lời cho các câu hỏi. Vì vậy, ví dụ, cửa sổ và ban công cũng có thể được quản lý. Nhưng có những dự án khác rõ ràng yêu cầu một số loại kế hoạch nhất định và tôi nghĩ những dự án đó thuộc những loại đặc biệt có thể yêu cầu những cách hiểu khác nhau. Loại phản hồi và thời gian dự kiến. Có những yếu tố được đề xuất khác có thể có tác động đáng kể đến các kế hoạch mà chúng tôi đã phân tích. Ví dụ: có những đề xuất giảm quy mô của tòa nhà xuống một hoặc nhiều tầng. Nên tăng lượng không gian mở có sẵn và cung cấp một số tiện nghi cũng như những thứ khác ở phía trước khách sạn. Vì vậy, tôi nghĩ rằng trong trường hợp một câu hỏi, thí sinh chỉ cần đọc và trả lời. Đối với các kế hoạch, chúng ta chỉ cần đưa ra một yêu cầu chính thức. Nhưng đối với một số gợi ý khác thì tôi không biết cái nào đúng. Quá trình hợp lý là để đối phó với chúng. Bởi vì tôi nghĩ, bạn biết đấy, trong trường hợp này, ồ, đúng rồi, chúng ta có thể làm điều đó. Điều này rất khác với "không thể nào", vì hoàn toàn không có cách nào chúng ta có thể làm được điều này. Sẽ rất hữu ích nếu hồi sinh chúng sớm.
[Unidentified]: chắc chắn. Vì vậy, điều bạn đang nói là nhận được câu trả lời từ ứng viên càng nhanh càng tốt, tôi đoán vậy, với tính khả thi ở mức độ cao nào đó? Đó có phải là ý bạn không?
[Mike Caldera]: Vâng, có lẽ vậy, Andrew. Tôi có thể thêm những gì tôi đang nói, nhưng giống như các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng, công việc của họ phụ thuộc vào số tầng, công việc của họ phụ thuộc vào một số yếu tố thiết kế tuyệt vời này. Tôi nghĩ thực tế có một số cơ chế sẽ giúp đảm bảo rằng chúng ta đang hội tụ và hiểu được điều gì hiệu quả, điều gì không hiệu quả và điều gì có thể thay đổi. Kế tiếp.
[Unidentified]: Chỉ một giây trước khi chúng tôi bắt đầu. Tôi nghĩ những gì những ứng viên này có thể làm từ bây giờ cho đến khi chúng tôi tìm được nhà tư vấn, đợi đến ngày 25 nếu không phải là 6 giờ sáng, là họ có thể gửi ngay tất cả các kế hoạch hiện có mà Ủy ban Phát triển Cộng đồng cần. Nếu bạn có một câu hỏi để trả lời, bạn có thể làm điều đó. Đó là suy nghĩ chính của tôi: nếu bạn có thể làm bất cứ điều gì, hãy làm nó. Và sau những vấn đề khác mà chúng tôi có thể giải quyết, tôi không nghĩ có bất kỳ khuyến nghị nào mà chúng tôi nên giải quyết cho đến khi có cơ hội làm việc với một nhà tư vấn. Tôi, tôi, Andre, tiếp tục đi.
[Andre Leroux]: À, tôi chỉ gợi ý rằng có lẽ chương trình nghị sự của cuộc họp vào ngày 25 có thể là xem xét điều lệ của Ủy ban Phát triển Cộng đồng một cách chi tiết hơn và thảo luận một số vấn đề được nêu ra. Rõ ràng, tối nay, tôi không nghĩ có ai thực sự sẵn sàng làm điều đó, nhưng các ứng viên có thể tận dụng hai tuần tới để nghĩ ra điều gì đó. Để biết thêm thông tin hoặc để trả lời một số câu hỏi này. Mỗi cá nhân chúng ta cũng có thể suy ngẫm về cảm nhận của mình về họ với tư cách là một hội đồng và sau cuộc thảo luận vào ngày 25 này. Vì vậy, ngay cả khi những người đánh giá chưa biết đến bạn, chúng ta vẫn sẽ có điều gì đó quan trọng để thảo luận.
[Unidentified]: Vâng, đó là một ý tưởng tốt. Khi Alicia nói về thời hạn, tôi bắt đầu nghĩ rằng có lẽ ngày 25 sẽ là thời điểm thích hợp. Bây giờ là lúc thu thập ý kiến đóng góp của công chúng và nếu chúng ta cùng nhau thảo luận về các yêu cầu của ủy ban phát triển cộng đồng và có thể cả ý kiến đóng góp của công chúng, hai điều đó có thể phối hợp tốt với nhau. Tôi muốn kiểm tra với Judy để đảm bảo rằng chúng ta đang đặt những bình luận của công chúng vào đúng chỗ, nhưng tôi nghĩ, Andrew, đây có lẽ là một ý tưởng hay.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Judy. Tôi nghĩ nó ổn thôi. Ý tôi là, tôi nghĩ điều hữu ích nhất cho hội đồng quản trị và công chúng là biết khi nào hội đồng chấp nhận ý kiến đóng góp của công chúng. Vì vậy, nếu bạn vẫn đang nhận được thông tin và đưa ra bình luận công khai vào ngày 25, tôi nghĩ bạn có thể cho mọi người biết là được.
[Unidentified]: Xuất sắc. Điều này mang lại cho mọi người một vài tuần. Mike, bạn có muốn thêm gì không?
[Mike Caldera]: Có, xét về mặt thủ tục, tôi ủng hộ nếu có thể và pháp luật cho phép. Nếu chúng ta làm điều này sau trong phiên điều trần, trong chuỗi cuộc họp về chủ đề này, bạn biết đây là cuộc họp, chúng ta sẽ thảo luận về vấn đề này. Có ý kiến công chúng về mọi mặt, vì vậy có một phiên họp mà chúng tôi chỉ lấy ý kiến công chúng về các chủ đề chung, nhưng chắc chắn chúng tôi cũng sẽ cho phép các phiên họp theo chủ đề, vâng, tôi nghĩ đó là một ý tưởng hay nên phiên cuối cùng thực sự là về việc hiểu ứng dụng là gì và chúng tôi sẽ làm gì trong sáu tháng tới.
[Unidentified]: Tôi nghĩ việc này vẫn mang tính thủ tục. Nhưng tôi nghĩ lần sau sẽ tốt vì nếu có nhiều phản hồi từ cộng đồng thì thà ứng viên nghe càng sớm càng tốt. Nhưng tôi nghĩ bạn đúng. Chúng tôi muốn đảm bảo cộng đồng có nhiều thời gian hơn để nhận phản hồi khi chúng tôi tìm hiểu thêm thông tin chi tiết và bắt đầu làm việc với các cố vấn. Ồ, tôi nghĩ đó có vẻ là một kế hoạch hay. Tôi thích những gợi ý này. Vì vậy, hãy lên kế hoạch rằng trong cuộc họp tiếp theo này chúng ta sẽ làm việc theo đề xuất của Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Điều này giúp người nộp đơn có thời gian để chuẩn bị tất cả những thứ này, nhưng tôi luôn yêu cầu người nộp đơn, xin thứ lỗi nếu có thể, hãy quay lại gặp Dennis trong vài ngày tới với bất kỳ tài liệu nào được yêu cầu mà bạn có thể cung cấp và bất cứ nơi nào đơn giản. Có hay không, trả lời hay làm rõ, sẽ rất hữu ích nếu bạn gửi cho Dennis, vì khi nhận được thông tin của bạn, chúng tôi có thể chuyển cho chuyên gia tư vấn để nhận được trong thời gian sớm nhất. Sau khi tìm ra vấn đề, chúng tôi có thể bình luận công khai để đảm bảo mọi người biết chúng tôi đang làm điều đó. Bill, anh đã quay lại. Bạn muốn thêm một cái gì đó?
[Bill Forte]: Vâng, xin chào bà Chủ tịch. xin lỗi không vấn đề gì Bây giờ tôi đang nói chuyện điện thoại. Tôi chỉ nghĩ, tôi không cần phải nói về hệ thống phun nước nữa, dù tôi có nói gì đi nữa. Tôi không chắc bạn đã lấy bao nhiêu. Vâng, chúng tôi sẽ thảo luận chi tiết hơn. Đây là những gợi ý của tôi. Nhưng ngoài ra, sau khi xem kế hoạch ngày hôm nay, tôi có thêm một số nhận xét về những kế hoạch mà tôi cho rằng còn thiếu sót. Vì vậy tôi cũng sẽ gửi cái này cho Dennis.
[Unidentified]: Xuất sắc. Đúng. Bạn sẽ đảm bảo rằng các ứng viên nhận được thông tin này. Hoàn hảo. Cảm ơn
[Bill Forte]: Xuất sắc. Tôi cũng sẽ cung cấp một số bản sao của đơn đặt hàng trước khi xử lý. Vì vậy, bạn có thể thấy chúng được đề cập cũng như một số khía cạnh kỹ thuật hơn mà tôi sẽ đề xuất. ĐƯỢC RỒI
[Unidentified]: Xuất sắc. Đặc biệt. Cảm ơn rất nhiều.
[Bill Forte]: Tất cả đều ổn. Cảm ơn
[Unidentified]: Đúng. vi mô.
[Mike Caldera]: Đúng. Vì vậy, Jack, khi xem xét tất cả các tài liệu, bao gồm cả một số tài liệu trình bày đầu tiên, đã ... Số lượng địa điểm yêu cầu một số loại kế hoạch. Vì vậy tôi đã cố gắng hết sức, tôi cố gắng liệt kê tất cả các tài liệu, tất cả những thứ chúng tôi cần và những thứ chúng tôi chưa có ngày hôm nay. Tôi chỉ muốn làm cho nó đến một điểm.
[Unidentified]: Bạn có muốn xuất bản lại điều này? Điều đó thật tuyệt vời.
[Mike Caldera]: Vâng, được rồi. Bây giờ có phải là thời điểm tốt không?
[Unidentified]: Vâng, điều đó sẽ tuyệt vời. Không, tôi không nghĩ chúng ta có điều gì cụ thể hơn trong chương trình nghị sự của mình, vì vậy điều này thật hoàn hảo.
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. Chà, chúng ta đã đề cập đến cuộc gặp lần trước, nhưng tôi sẽ nhắc lại. Vậy trước khi phiên điều trần kết thúc, chúng ta cần Danh sách miễn trừ được cập nhật và phân tích phân vùng để phản ánh phân vùng mới. Vì vậy, tôi nghĩ danh sách miễn trừ hiện tại và phân tích phân vùng của chúng tôi dựa trên phân vùng trước đó. Bằng cách này, chúng tôi có thể hiểu được các trường hợp miễn trừ được yêu cầu, chúng tôi sẽ cần chúng và lý do tại sao chúng tôi cần chúng. Tôi có thể tiếp tục kiểm tra danh sách, nhưng tôi không biết liệu việc nghỉ giải lao thường xuyên có hợp lý hay không.
[Unidentified]: Chà, tôi đoán nếu người đưa ra yêu cầu có bất kỳ câu hỏi nào, có thể họ có thể hỏi bạn, nhưng tôi rất vui nếu bạn muốn xem danh sách này và sau đó nếu bạn không phiền, tôi sẽ rất vui nếu bạn có thể đưa nó cho Dennis.
[Adam Hurtubise]: Và, và.
[Unidentified]: Đưa cho họ. Vì vậy, chúng tôi biết chúng tôi không thiếu bất cứ điều gì. Đúng. Sau đó nó cũng trở thành một phần của album.
[Mike Caldera]: Hợp pháp. Vì vậy, có. Vì vậy, tôi sẽ xem lại những gì tôi có khi viết bài này. Vì vậy, danh sách miễn trừ đã được cập nhật để phản ánh lĩnh vực mới. Phân tích phân vùng đã được cập nhật để phản ánh các phân vùng mới. Này, thành phố có thể có cái này, nhưng tôi không thấy nó trong hồ sơ. Vì vậy, TIA mới nhất dựa rất nhiều vào TIA 2019 mà tôi chưa thấy. Vì vậy, tôi muốn xem nếu nó chưa có sẵn. Đây cũng là một kế hoạch, một bản cập nhật của một kế hoạch được Ủy ban Phát triển Cộng đồng yêu cầu cụ thể. Sau đó, họ lưu ý rằng giao thông công cộng đã thay đổi kể từ khi đánh giá tác động được thực hiện và cần được cập nhật để phản ánh điều này. CBD cũng được yêu cầu (tôi tin rằng một trong những thư bình luận của trưởng bộ phận ban đầu) xây dựng Kế hoạch quản lý nhu cầu giao thông vận tải để bao gồm các cải tiến và dịch vụ mới cho người đi bộ và người đi xe đạp, bao gồm cả việc tiếp cận thường xuyên tới Ga Wellington. Sau đó, đơn vị liên kết đề xuất một nghiên cứu về bóng tối cho các đề xuất cho các căn hộ và khu vực chung hướng ra sân trong, tôi đồng ý. Vì thế tôi đã không nhìn thấy nó. Tôi nghĩ Ủy viên Karant đã đưa ra một gợi ý hay, và có thể anh ấy đã làm vậy rồi, nhưng hãy ghi số trang, ngày tháng và số sửa đổi trên tất cả các bản vẽ. Chỉ để tham khảo trong tương lai của khán giả. Cuối cùng, như chúng tôi đã nói, kế hoạch khu vườn. Đây là danh sách các kế hoạch hoặc tài liệu phản hồi mà tôi đã thấy được yêu cầu. Có rất nhiều câu hỏi khác để hỏi, nhưng đây là những câu hỏi quan trọng nhất để hỏi ứng viên.
[Unidentified]: Cảm ơn Mike rất nhiều. Andrew, tiếp tục đi.
[Andre Leroux]: Vâng, cảm ơn Mike vì đã ghi lại điều này thật tuyệt vời. Tôi thực sự vui mừng vì bạn đã kiểm tra chúng vì đó là những gì chúng ta đã nói đến lần trước. Tôi có một câu hỏi nữa về thành phố. Vậy có lẽ Alicia có thể tham gia vào vụ này. Tôi tự hỏi liệu có tài liệu quy hoạch nào mà thành phố muốn chúng tôi xem xét cụ thể khi đánh giá dự án này hay không. Tôi biết, vào lúc đó, Bạn biết đấy, giữa dự án Rise và những dự án khác đang diễn ra trong khu vực, người ta hy vọng rằng sẽ có một loại quy hoạch quận nào đó hoặc, tôi không biết liệu điều đó có xảy ra hay không.
[Alicia Hunt]: Thưa ngài Chủ tịch, như tất cả chúng ta đều biết, kế hoạch toàn cầu đã có phiên bản cuối cùng. Dự thảo hiện tại sẽ được sửa đổi một chút, nhưng nó thực sự đã được thực hiện. Nó thảo luận một chút về lĩnh vực này và nếu bạn muốn, ai đó trong nhóm của chúng tôi có thể xem và xem liệu có bất kỳ trang nào liên quan và quan trọng hay không, thay vì hướng bạn đến tài liệu 200 trang. Tôi tin rằng có một chương dành riêng cho Mystic Valley Parkway. Ông đề cập đến thực tế là chúng tôi thực sự đã nhận được một khoản tài trợ từ Ủy ban cờ bạc để thuê một số nhà tư vấn lập kế hoạch thực hiện một nghiên cứu phát triển kinh tế. Điều này được bao gồm trong khu vực Wellington nhưng vẫn chưa bắt đầu. Vì vậy, không có gì để kiểm tra. Chúng tôi vẫn chưa thuê được nhà tư vấn để làm việc này. Tôi muốn nói với bạn rằng, vâng, cảm ơn bạn. Hãy nhìn vào nghiên cứu chúng ta vừa thực hiện. Chúng tôi chưa làm điều đó. Nhưng nó nằm trên radar của chúng tôi.
[Andre Leroux]: Đặc biệt. Messi Alicia. Ít hơn thưa ngài. Sẽ thật tốt nếu bạn có thể gửi trang này yo. Tôi nghĩ bạn biết điều này được đưa đến với tôi vì lá thư của ủy ban CD, bạn biết tôi đã đọc lá thư này và tôi nghĩ họ đã nêu câu hỏi này để đảm bảo rằng mọi hoạt động phát triển đối với cư dân đều được giải quyết một cách nhất quán nên tôi nghĩ đây là điều mà chúng ta nên xem. Messi.
[Alicia Hunt]: Có lẽ họ đang đề cập đến dự án Rise, nếu tôi có thể nói như vậy, dự án đang bắt đầu tiết lộ một số điều. Vì vậy, với hai mảnh đất ít hơn dự án này, họ bắt đầu tạo một mảnh đất. Điều này sẽ xuất hiện trong đánh giá ngang hàng, nhưng Mystic Valley Parkway có một số nhược điểm cần thiết vì đây là đường cao tốc của tiểu bang. Tôi nhìn thấy một con số trong thư mà tôi muốn tự mình kiểm tra, nhưng tôi chắc chắn rằng người nộp đơn đã biết rõ các quy định của tiểu bang khiến Mystic Valley Parkway trở thành khu vực cấm đi lại. Được rồi, tuyệt vời.
[Unidentified]: Vậy thì tốt Chúng tôi đã thảo luận mọi thứ trong chương trình nghị sự mà tôi muốn thảo luận. Có gì không? Tôi sẽ mở nó. Có điều gì từ các thành viên hội đồng quản trị hoặc ứng cử viên mà chúng tôi muốn xem xét trước khi đưa ra quyết định, ừm, về những gì chúng tôi sẽ làm trong cuộc họp tiếp theo và kết thúc nó với Mike không?
[Mike Caldera]: Đúng. Chà, tôi nghĩ điều này thực ra là dành cho thành phố, cho Alicia. Vì vậy, người nộp đơn đã được nhắc đến trong cuộc họp vừa qua. Việc họ có muốn phát triển một số loại tùy chọn ưu tiên địa phương hay không khi họ tìm kiếm sự chấp thuận cuối cùng từ cơ quan tài trợ đều nằm ngoài thẩm quyền của chúng tôi. Nhưng tôi đã đọc hướng dẫn sử dụng 40B và nó đã được đề cập Medford có trách nhiệm chứng minh sự cần thiết của việc này. Tôi đã nghe nhiều người dân nói rằng Medford cần các ưu tiên của địa phương và bạn biết đấy, tôi có ý kiến được hiểu rõ một phần của riêng mình về vấn đề này, nhưng tôi tự hỏi liệu tại một thời điểm nào đó. Trong phiên điều trần, Phòng Kế hoạch có thể điều tra và ghi lại bất kỳ nhu cầu ưu tiên nào của địa phương, đề xuất một tỷ lệ hợp lý các đơn vị ưu tiên địa phương và đánh giá xem liệu bất kỳ chương trình ưu tiên địa phương nào được đề xuất có tác động khác nhau đến các cá nhân và tầng lớp được bảo vệ bởi luật nhà ở công bằng của liên bang hay không. Tôi tin rằng nếu chúng tôi làm điều này, hội đồng quản trị sẽ có thông tin cần thiết để đưa ra quyết định. Cơ quan cấp phép có thể thu hồi liệu đây có phải là điều kiện hay không. Nhưng nếu chúng ta không làm đúng ngay từ đầu, theo những gì tôi hiểu thì khó có khả năng được chấp thuận.
[Alicia Hunt]: Danielle đã sẵn sàng trả lời câu hỏi đó.
[Unidentified]: Vâng, Danielle, tiếp tục đi.
[Danielle Evans]: Xin chào, xin lỗi, máy ảnh của tôi hết pin. Tôi đang ở nhà vì bị nhiễm COVID, vậy nên.
[Unidentified]: Đừng lo lắng, cảm ơn vì đã tham gia cùng chúng tôi.
[Danielle Evans]: Ừm, vì vậy chúng tôi thường nhận được, ừm, 70% ưu tiên địa phương, đây là mức tối đa được DHCD cho phép. Vâng, chúng tôi cung cấp cho người dân địa phương ở mức tối đa có thể. Vì vậy, đối với tất cả các dự án sáng kiến địa phương, các đơn vị hòa nhập của chúng tôi, chúng tôi đã hoàn thành 70% và chúng tôi chưa bao giờ gặp phải bất kỳ phản hồi nào. Vì vậy tôi hy vọng đó là điều chúng tôi sẽ làm. Nhưng bạn cần nhớ rằng ưu tiên của địa phương là dành cho những người sống ở đây, làm việc ở đây, có con học ở đây và có thể dành một ngày ở đây. Điều này cung cấp cho bạn sở thích địa phương. Nếu đứa con lớn nhất của một người đến từ đây và rời đi, anh ta không có sự ưu tiên về địa phương. Vì vậy, đôi khi sở thích địa phương không như mọi người nghĩ. Vì vậy, hãy ghi nhớ điều này: sở thích địa phương cũng có thể gây ra những hậu quả không lường trước được.
[Unidentified]: Hấp dẫn.
[Mike Caldera]: Đi tới ghế. Ừ, cứ tiếp tục đi. Vâng, cảm ơn, Danielle. Đây là thông tin tốt. Đối với tôi, nếu vào bất kỳ thời điểm nào trong phiên điều trần này, chúng ta thảo luận xem có nên áp dụng các yêu cầu ưu tiên của địa phương cho dự án này hay không, Tôi cần một số trường hợp được ghi lại. Vì vậy tôi sẽ không cảm thấy thoải mái khi áp đặt một điều kiện như vậy nếu nó chỉ dựa trên ấn tượng. Vì vậy, tất cả những gì tôi yêu cầu là bộ phận kế hoạch sẽ nộp hồ sơ nếu có nhu cầu và và một số yếu tố khác, có thể phản hồi sẽ rất nhanh chóng và nhất quán với những gì bạn vừa chia sẻ, nhưng tôi muốn nhận được tài liệu phản hồi vào một thời điểm nào đó trong phiên điều trần để khi thảo luận, chúng ta có thể đưa ra quyết định sáng suốt với tư cách là luật sư.
[Danielle Evans]: Có, tôi có thể gửi bằng chứng cập nhật về ưu tiên địa phương mà DHCD yêu cầu mỗi khi chúng tôi yêu cầu.
[Mike Caldera]: Tuyệt vời, cảm ơn.
[Unidentified]: Được rồi, máy. Andre, tiếp tục đi.
[Andre Leroux]: Liên quan đến điều này, tôi tự hỏi liệu có điều gì chúng ta nên tìm kiếm không.
[Unidentified]: Ôi Andrew, tôi vô tình tắt tiếng bạn. xin lỗi Tiếp theo.
[Andre Leroux]: Xin lỗi, tôi đã nói quá nhiều.
[Unidentified]: Không, không, tôi chỉ muốn bỏ tay xuống. Kế tiếp.
[Andre Leroux]: Tôi thắc mắc liệu chúng ta có nên xem lại kế hoạch tiếp thị bất động sản không? Vì vậy, Danielle, tôi tự hỏi liệu bạn có thể nói về điều đó không.
[Danielle Evans]: Chà, nói chung, trách nhiệm thuộc về... chà, chúng tôi vẫn chưa thực hiện được 40B ở Medford, vì vậy tôi không chắc liệu quy trình này có khác gì so với quy trình thông thường là thông qua các chương trình sáng kiến địa phương hay không. Các nhà phát triển thường thuê chuyên gia tư vấn để phát triển một kế hoạch tiếp thị nhà ở công bằng, được gọi là kế hoạch tiếp thị nhà ở công bằng, phải được DHCD phê duyệt như một phần của đơn đăng ký. Judy, xin vui lòng sửa cho tôi nếu tôi sai. Tôi biết quy trình xin giấy phép đầy đủ có một chút khác biệt. Tôi không chắc chắn về thứ tự hoạt động ở đây.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Có, một kế hoạch tiếp thị nhà ở khá chắc chắn thường được người nộp đơn chuẩn bị. và nộp cho cơ quan cấp phép như một phần của quy trình phê duyệt tổng thể cuối cùng (tức là cấp phép sau khi hoàn thành). Bây giờ, thành phố thường có một bản sao để xem xét, nhưng điều đó không xảy ra bây giờ mà sẽ xảy ra sau này.
[Andre Leroux]: Vậy đó chẳng phải là ý kiến hay gợi ý mà ZBA thường đưa ra sao?
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Vì vậy, tôi có thể cho bạn biết nội dung trong giấy ủy quyền mà tôi đã viết. Người nộp đơn phải cung cấp bản sao kế hoạch cho thành phố hai tuần hoặc lâu hơn trước khi nộp kế hoạch cho cơ quan tài trợ để các quan chức và quan chức thành phố ít nhất có thể xem xét nó. Tôi thường không viết các ưu tiên của địa phương, tôi chỉ nói trong thực tế của mình, bạn biết đấy, bạn có thể mang điều này đến hội đồng thành phố nếu cần, nhưng tôi thường không viết các ưu tiên của địa phương trên giấy phép vì hội đồng thành phố không có thẩm quyền đối với việc lựa chọn người thuê nhà. Vì vậy, đề nghị của tôi là trước khi người nộp đơn nộp đơn cho cơ quan tài trợ, họ sẽ gửi đơn đến thành phố để xem xét và để các nhà hoạch định chính sách, văn phòng thị trưởng, sở quy hoạch hoặc bất kỳ ai khác quyết định xem một dự án cụ thể có cần được địa phương ưu tiên hay không. Điều này có thể giúp CBA thoát khỏi rắc rối.
[Unidentified]: Vâng, cảm ơn, Judy. chống lại?
[Bill Forte]: Cảm ơn bà Chủ tịch. Chủ đề này lại xuất hiện, tôi biết tôi đã bình luận về vấn đề này lần trước và tôi vẫn giữ quan điểm ban đầu của mình rằng nhà ở phải có giá cả phải chăng. Tích hợp vào các kế hoạch đã được phê duyệt. Lý do là sẽ không công bằng nếu làm khác đi. Nếu một nhà phát triển có thể chọn những căn hộ mà anh ta cho là có giá cả phải chăng thì về mặt kỹ thuật anh ta có thể mua được Tất cả các thiết bị giá cả phải chăng đều có những thứ đơn giản như bốn quầy vi mô và thảm, đồng thời chúng có thể được đặt gần phòng tập thể dục hoặc hồ bơi hoặc ở một nơi mà những người khác không nhất thiết muốn. Vì vậy, theo kinh nghiệm của tôi ở 40B, luôn có một sơ đồ tầng ma trận. Hiển thị các đơn vị có thể truy cập được chỉ định sẽ trở thành một phần của lệnh và được ghi vào lệnh và do đó có thể được thực thi. Mặt khác, sau khi giấy phép xây dựng được cấp và phải có giấy chứng nhận sở hữu, tôi không còn chịu trách nhiệm thực thi pháp luật nữa. Ừm, vậy nên tôi hoàn toàn không đồng ý với việc chúng tôi giao việc đó cho các nhà phát triển. Điều này không nên được quyết định bởi nhà phát triển. Đó là chức năng của Ủy ban Khiếu nại Phân vùng và thực thi nhà ở công bằng, nhà ở công bằng. Vì vậy, tôi sẽ cung cấp thêm thông tin bằng văn bản về vấn đề này trong loạt bình luận tiếp theo của mình, nhưng, ừm, tôi chỉ muốn làm rõ điều này. Vâng, tôi vẫn không đồng ý. Theo kinh nghiệm của tôi, điều này do ZBA quyết định và thanh tra tòa nhà thực thi.
[Unidentified]: Được rồi, Bill, cảm ơn. Tôi biết tôi nhớ lần cuối cùng tôi nghĩ chúng tôi có quan điểm khác nhau. Judy và Daniela nhanh chóng tìm thấy bạn. Nhưng tôi nghĩ nếu bạn có thể viết điều đó trong phần nhận xét và sau đó hội đồng quản trị có thể thảo luận vấn đề đó với các cố vấn, chúng ta có thể biết mình sẽ đi đến đâu. Cảm ơn rất nhiều.
[Bill Forte]: Trong lúc tôi đang làm việc đó, còn một điều nữa. Vâng, xin lỗi. Vì vậy, tôi tự hỏi liệu việc giao tiếp với các nhà phát triển có phù hợp hay không. Chỉ là một cuộc thảo luận sơ bộ về thông số kỹ thuật, thiết kế kiến trúc, v.v. Tôi không biết liệu đây có phải là điều mà các nhà phát triển sẵn sàng chấp nhận tối nay hay không. Tôi chỉ muốn có ý tưởng về cách bố trí của tòa nhà. Một lần nữa, đây là một mức chênh lệch rất lớn. Tôi biết điều này đang xảy ra ngày càng nhiều trên khắp tiểu bang. Một lần nữa, tôi chỉ muốn chú ý đến điều này để đảm bảo rằng tôi không có giấy phép xây dựng. Chà, tôi nghĩ đến lúc đó việc này sẽ được chấp thuận có điều kiện. Tôi phải chuẩn bị. Tôi không muốn trì hoãn nhà phát triển. Vì vậy, tôi nghĩ sẽ có lợi nếu thảo luận về thiết kế mã cơ bản càng sớm càng tốt. Tôi đang tự hỏi liệu có nên liên hệ với kiến trúc sư thiết kế hồ sơ và hỏi một số câu hỏi hay không.
[Unidentified]: Bạn biết đấy, tôi thực sự không biết câu trả lời cho câu hỏi đó, Judy hay Alicia.
[Bill Forte]: Tôi nghĩ có lẽ bạn biết.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Bạn biết đấy, nếu thanh tra tòa nhà muốn nói chuyện với người nộp đơn, tôi nghĩ điều đó chắc chắn được. Ừm, nhưng bạn biết đấy, khi người nộp đơn đã sẵn sàng xin giấy phép xây dựng thì các kế hoạch sẽ không bao giờ giống nhau. Tôi chỉ nghĩ rằng điều này nên rõ ràng.
[Bill Forte]: Vâng, được rồi. Đúng. Một lần nữa, tôi chỉ đang nói về những cuộc thảo luận sơ bộ về thiết kế của tòa nhà này. thế thôi.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Hãy nhớ rằng, nếu tôi ở vị trí của một ứng cử viên, mà tôi thì không, Hội đồng sẽ thuê một kiến trúc sư tư vấn đánh giá ngang hàng. Vì vậy, tôi không chắc có ai muốn thực hiện nhiều thay đổi hoặc quyết định vào thời điểm này cho đến khi hội đồng quản trị có ý kiến hay không.
[Bill Forte]: Đúng. đồng ý Bây giờ tôi chỉ đang tìm kiếm thông tin.
[Unidentified]: Xuất sắc. được rồi cảm ơn bạn Danielle, chúng tôi có bỏ sót điều bạn đang bình luận không?
[Danielle Evans]: Không, tôi chỉ muốn nói về vị trí của các đơn vị. Việc ghi âm đã dừng lại. Xin lỗi, tôi đã cố gắng bỏ tay xuống.
[Unidentified]: Nó không quan trọng, nó không quan trọng. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng quá trình ghi âm vẫn tiếp tục.
[Danielle Evans]: Vâng, xin lỗi. Tôi thậm chí không biết làm thế nào để làm điều đó.
[Unidentified]: Đừng lo lắng về điều đó. Vâng, không, chúng tôi sẽ quay lại. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng chúng ta không bỏ sót điều gì. tiếp tục đi
[Danielle Evans]: xin lỗi Vì vậy, chúng tôi muốn chúng là đơn vị lưu động vì khi người nộp đơn là đơn vị lưu động, khi người thuê vượt quá thu nhập của họ, họ sẽ không bị đuổi ra khỏi nhà. Nói chung, tôi nghĩ vậy cho đến khi họ đạt được 140% thu nhập trung bình. Đơn vị sẽ được thay đổi hoặc chuyển đổi sang đơn vị giá thị trường. Do đó, nếu người thuê nhà đủ điều kiện về thu nhập vượt quá thu nhập của họ trong thời hạn thuê ban đầu, giá thuê sẽ trở về mức giá thị trường. Nếu họ không thả nổi các đơn vị, chúng tôi sẽ không có chúng và chúng tôi sẽ thiếu một đơn vị giá cả phải chăng. Vì vậy, điều thường xảy ra trong các thỏa thuận quy định này là đơn vị có sẵn hoặc tương tự tiếp theo sẽ là đơn vị có giá cả phải chăng. Đó là lý do tại sao tôi luôn nhấn mạnh rằng chúng nổi. Một số nhà phát triển muốn sửa chúng vì nó mang lại lợi ích cho họ. và Di chuột nói chung là tốt nhất để bảo trì thành phố và đơn vị. At this point, I don't know all the steps that are allowed at this stage, but for local initiative project units, I will review the floor plans when we submit them for approval. Thông thường, bạn biết đấy, tôi sẽ đưa ra khuyến nghị và yêu cầu họ thực hiện hành động mà họ có thể Bạn biết đấy, chia theo tỷ lệ trong quá trình phát triển, bạn biết đấy, nó giống nhau, đó là tỷ lệ ba, hai, một hoặc căn hộ studio so với số phòng ngủ, và chúng không ở những nơi kém mong muốn nhất, vì vậy chúng được phân bổ. Vì vậy, nhóm đưa ra phản hồi và các nhà phát triển thường thay đổi kế hoạch của họ theo yêu cầu của chúng tôi.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Tôi phải chứng minh, Danielle, đó chính xác là cách nó hoạt động, các đơn vị này cần phải hoạt động để bạn không kết thúc với việc một cá nhân hoặc gia đình kiếm được hơn 140% AMI, nhưng bây giờ họ phải rời đi. Điều này chẳng mang lại lợi ích gì cho ai cả. Vì vậy, các căn hộ nổi thực sự là những gì tôi đã thấy ở hầu hết mọi dự án phát triển cho thuê mà tôi từng thấy. Nếu ai đó muốn có một sơ đồ mặt bằng cố định, đó là việc giữa họ và cơ quan trợ cấp. Nhưng tôi đoán điều khác tôi muốn nhấn mạnh là nhà phát triển không bao giờ là người đưa ra quyết định cuối cùng. Đây là một tổ chức được trợ cấp. Sau đó, trong lần phê duyệt cuối cùng, Bạn biết đấy, khi mọi việc được giải quyết càng sớm càng tốt, bạn biết đấy, như một phần của tất cả các thỏa thuận pháp lý, v.v., nhà phát triển phải chứng minh cho cơ quan tài trợ rằng đây là nơi tôi muốn đặt căn nhà giá phải chăng của mình. Nó sẽ được cơ quan tài trợ chấp thuận hoặc từ chối. Tôi cũng gặp phải sự phản đối từ các cơ quan tài trợ. Vì vậy, tôi nghĩ mọi người nên hiểu rằng sự quan tâm đến nhà ở công bằng không chỉ tồn tại ở cấp địa phương mà còn ở cấp tiểu bang.
[Unidentified]: Vâng, cảm ơn Judy. vi mô?
[Mike Caldera]: Đúng vậy, đây là một bài đánh giá mang tính kỹ thuật nhiều hơn. Tôi tưởng tượng chúng ta sẽ quay lại vấn đề này vào lúc nào đó với khán giả, nhưng tôi chỉ chỉ ra điều này để làm cho nó rõ ràng hơn. Theo đó, Pháp lệnh Phân vùng Medford hiện cung cấp các điều khoản áp dụng cho các đơn vị nhà ở giá rẻ trong Mục 8.1.9, bao gồm các hạn chế về vị trí của nhà ở giá rẻ, Các tiêu chuẩn thiết kế và xây dựng tối thiểu cho nhà ở giá rẻ, v.v., về cơ bản đang cố gắng thực hiện nhiều khái niệm chung của Bốn mươi Ủy viên. Anh ấy đang đề cập đến. Tôi biết các đơn vị nổi cũng giải quyết được vấn đề này, nhưng tôi chỉ muốn chỉ ra rằng đây là một phần của phân vùng. Tôi cũng muốn đề cập rằng Mục 8.1 là một sự miễn trừ cần thiết. Vì vậy, chúng tôi sẽ quay lại vấn đề này, nhưng có một yếu tố nằm trong lời khuyên của chúng tôi, nhưng vì mục 8.1 yêu cầu miễn trừ nên mục 8.1.9 đặt ra một số điều kiện nhất định cho một số câu hỏi này.
[Unidentified]: Đúng. Đây có phải là một cái gì đó để được thay thế? Dù thế nào đi nữa, chúng ta có thể, chúng ta có thể làm được. thế thôi. Đúng.
[Mike Caldera]: Tôi không muốn đi quá sâu vào vấn đề này.
[Unidentified]: Không, tôi nghĩ điều này hữu ích. Đây là tất cả mọi thứ. Tất cả những điều này thực sự hữu ích mà mọi người nên ghi nhớ và chúng tôi chắc chắn sẽ đi sâu vào vấn đề này khi bắt đầu tham dự các cuộc họp này. Vì vậy, tôi nghĩ có lẽ chúng ta đang ở thời điểm tốt để có thể... Thế là kết thúc Phần 40 B của cuộc họp tối nay, trừ khi có ai có điều gì cần bổ sung. Và sau đó tôi muốn nhắc lại điều chúng tôi đang cân nhắc và dự định làm trong cuộc họp ngày 25, đó là xem xét lại các khuyến nghị của Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Ứng viên sẽ xem xét chúng, cung cấp bất kỳ tài liệu nào họ có hoặc trả lời bất kỳ câu hỏi nào. Họ vẫn không chạm vào bảng. Chúng ta sẽ thảo luận vấn đề này trong cuộc họp tiếp theo. Sau đó, chúng tôi sẽ có phiên bình luận công khai đầu tiên tại cuộc họp tiếp theo. Ngoài ra, có điều gì khác mà mọi người muốn bổ sung vào cuộc họp này trước khi chúng ta kết thúc và bước vào phiên họp điều hành không?
[Adam Hurtubise]: Vâng, xin chào, xin lỗi, tôi chỉ muốn quay lại yêu cầu của ủy viên. Chỉ cần thảo luận và nhận thêm thông tin về loại sản phẩm và mã số. Rõ ràng là chúng tôi muốn làm điều đó. Thiết kế của chúng tôi có thể được cung cấp cho nhóm thiết kế gần đó của chúng tôi. Vì vậy, chúng tôi rất vui khi làm điều đó.
[Unidentified]: Được rồi, hoàn hảo. Cảm ơn rất nhiều. Tôi cảm ơn bạn. Tôi sẽ cho bạn biết mọi thứ, nhưng chúng tôi thực sự đánh giá cao điều đó. Xuất sắc. Vậy tôi có thể làm được không? Lần trước chúng ta đã làm điều đó như thế nào? Chúng tôi cần một kiến nghị và tôi nghĩ chỉ cần nói rằng chúng tôi dự định đưa ra bình luận công khai vào ngày 25 là đủ. Vì vậy chúng tôi đã giải quyết được vấn đề này. Vì vậy, chúng tôi sẽ chỉ đưa ra đề nghị hoãn lại cho đến ngày 25.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Tiếp tục, tiếp tục cho đến ngày 25.
[Unidentified]: Được rồi, hoàn hảo.
[Mike Caldera]: Vì vậy, tôi sẽ nộp đơn kiến nghị tiếp tục phiên điều trần tại 4000 Mystic Valley Parkway cho đến ngày 25 tháng 1 năm 2013.
[Unidentified]: Với năm 2023.
[Mike Caldera]: Ồ. Thông thường mọi người sẽ đến muộn hơn một năm, nhưng bạn sẽ đến vào năm 2023 lúc 7:30 tối.
[Unidentified]: Xuất sắc. Hoàn hảo. Tôi có một giây không? Xuất sắc. Tất cả đều ủng hộ.
[Adam Hurtubise]: Nhưng chúng ta phải kiểm soát. Phải không?
[Unidentified]: ồ được rồi chắc chắn. Đúng. Được rồi, được rồi. vi mô.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[Unidentified]: Jaime.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[Unidentified]: Avitt. Đúng. Jim. Những người khác.
[Adam Hurtubise]: May mắn.
[Unidentified]: Ồ, tôi xin lỗi, Jamie. Tôi nên gọi cho Jamie và Jacqueline. Đúng. Vâng, chúng tôi có năm và sáu. Xuất sắc. Các bạn ơi, hẹn gặp lại vào ngày 25 nhé. Bạn có thể nhờ ai đó đưa ra đề nghị tham gia phiên họp điều hành không?
[Mike Caldera]: Tôi nghĩ chúng ta nên đọc các mục trong chương trình nghị sự trước.
[Unidentified]: ồ được rồi xin lỗi Chris, bạn có câu hỏi nào không?
[Adam Hurtubise]: Nó cũng sẽ có trên Zoom vào ngày 25 phải không?
[Unidentified]: Tôi nghĩ cho đến khi chúng ta nghe thấy điều gì đó khác biệt, vâng.
[Adam Hurtubise]: ĐƯỢC RỒI
[Unidentified]: Điều đó có đúng không? Có, chúng tôi vẫn sẽ sử dụng Zoom. Cảm ơn rất nhiều. Được rồi, tuyệt vời. Jonathan, chào mừng. Tôi rất vui được gặp lại bạn. Chúng ta cần đọc các bài viết trước khi bỏ phiếu. Dennis, bạn có thể đọc mục tiếp theo trong chương trình làm việc không?
[Denis MacDougall]: Chính quyền tuyên bố rằng ba cuộc họp nhằm thảo luận về chiến lược liên quan đến các thủ tục theo quy định tại Chương 38, Mục 21 của Luật chung, nếu một cuộc họp công khai có thể ảnh hưởng tiêu cực đến các thủ tục, thì tư cách của cơ quan công quyền trong Chủ tịch nước tuyên bố điều này và Tổng thống tuyên bố rằng việc tổ chức một cuộc họp công khai để thảo luận về các thủ tục sẽ ảnh hưởng đến tình hình xấu của thành phố. Thảo luận về chiến lược kiện tụng trong Sidney Wolk, Người được ủy thác của CC Industries Realty Trust v. Ban kháng cáo phân vùng của Thành phố Medford, và những người khác, Vụ án số 22 của Tòa án đất đai Massachusetts, MISC 000485JSDR. Liên quan đến kháng cáo, hội đồng đã phê duyệt phương án quy hoạch địa điểm để xây dựng cơ sở thí nghiệm tại 4B60, Mystic Valley Parkway, Medford. Hội đồng sẽ bỏ phiếu để đi vào phiên họp điều hành và không trở lại phiên họp công khai.
[Unidentified]: Vâng, cảm ơn Dennis. Tôi nghĩ rằng việc thảo luận về vấn đề tranh cãi này trong một cuộc họp công cộng sẽ có tác động bất lợi. Vì vậy, tôi muốn hỏi liệu tôi có thể nhờ một thành viên hội đồng quản trị đưa ra đề nghị chuyển chúng tôi vào phiên họp điều hành hay không.
[Adam Hurtubise]: Rất cảm động.
[Unidentified]: Tôi có một giây không?
[Adam Hurtubise]: thứ hai.
[Unidentified]: Xuất sắc. Vậy mọi người đều đồng ý à, Jim? Đúng. Andrew? Đúng. Everett? Đúng. vi mô. Đúng. Jacqueline đồng ý. Được rồi, bây giờ chúng ta đang trong phiên họp điều hành. Hãy chắc chắn rằng chúng ta có những người khác.
[Alicia Hunt]: Đó là điều tôi muốn nói. Chúng tôi muốn xác nhận Donato và Abrahamson là ai. Họ không ở bên anh, Jonathan. Được rồi, bạn có thể làm điều đó với một kế hoạch cụ thể nếu bạn muốn làm điều đó với Avoka Murray nếu bạn muốn nói chuyện với tôi.
[Unidentified]: không bao giờ. Tôi nghĩ nó hữu ích khi bạn ở đây.
[Alicia Hunt]: Đặc biệt.